觀察工商注冊的預(yù)售房許可證

發(fā)布日期：2019-11-20 作者：點擊：

大連工商注冊將企業(yè)依次申請的工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證三證合為一證，提高市場準入效率；“一照一碼”則是在此基礎(chǔ)上更進一步，通過“一口受理、并聯(lián)審批、信息共享、結(jié)果互認”，實現(xiàn)由一個部門核發(fā)加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。

登記管理機關(guān)行政區(qū)劃碼、主體標識碼（組織機構(gòu)代碼）和校驗碼五個部分組成，并對涉及到的組織機構(gòu)、法人、其他組織、組織機構(gòu)代碼、統(tǒng)一社會信用代碼等相關(guān)概念作出了規(guī)定。在現(xiàn)實生活中，個體工商戶可以沒有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所，也可以不起字號。

但個人獨資企業(yè)必須要有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和合法的企業(yè)名稱。以進行會計核算，但個體工商戶由于情況復(fù)雜，是否需要統(tǒng)一建立會計制度，則爭議較多。另外，個體工商戶較難認定為一般納稅人，而符合條件的個人投資企業(yè)則可以認定為一般納稅人。

租房后要簽訂租房合同，并且一般要求必須用工商局的同一制式租房協(xié)議，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，房東身份證復(fù)印件。房屋提供者應(yīng)根據(jù)房屋權(quán)屬情況，應(yīng)提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售房許可證、房屋竣工驗收證明的復(fù)印件。

還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。

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